Regnskapsfører for utleie, eiendomsutvikling og forretningsførsel. Avskrivning, MVA-håndtering og selskapsstruktur til fast månedspris.
Regnskap for eiendom og utleie skiller seg fra vanlig næringsregnskap fordi verdiene ligger i selve eiendommen og ikke i daglig vareflyt. En utleier eller eiendomsaktør lever av leieinntekter, verdistigning og kontroll på kostnader over mange år. Da må regnskapet vise riktig avskrivning, korrekt MVA-behandling og en oversiktlig fordeling mellom drift, vedlikehold og påkostning.
Yrkene under denne hub-en deler flere problemstillinger. Skillet mellom vedlikehold som kan kostnadsføres direkte og påkostning som må aktiveres og avskrives, er ofte avgjørende for skatten. Frivillig registrering i Merverdiavgiftsregisteret gjelder bare utleie til avgiftspliktige leietakere, og krever løpende dokumentasjon av bruken i hvert lokale. Mange driver gjennom egne selskaper for hvert prosjekt, og da må konsernkontoplan, mellomregning og utbytte håndteres ryddig.
Smart Økonomi er et autorisert regnskapsbyrå med kontor på Rolvsøy ved Fredrikstad. Vi fører regnskap for utleiere, eiendomsutviklere og forretningsførere i hele Norge til fast månedspris uten timepris. Under finner du egne sider for eiendomsutvikling, boligutleie, næringsutleie og forretningsførsel for borettslag og sameie. Ring 48 07 99 18 for en gjennomgang.
Hvert yrke har sin egen side med konkret innhold om systemer, regelverk og rådgivning. Velg ditt fag for å se hva vi gjør spesifikt for deg.
Avskrivning, frivillig MVA og skillet mellom vedlikehold og påkostning er hverdagskost for oss, ikke noe vi slår opp ved hvert årsoppgjør.
Vi setter opp kontoplan og selskapsstruktur slik at nye eiendommer og prosjekter kan legges til uten at oversikten forsvinner.
Avtalt månedspris uten timepris, og bytte av regnskapsfører er inkludert. Du vet hva regnskapet koster gjennom hele året.
Vedlikehold bringer eiendommen tilbake til tidligere standard og kan kostnadsføres direkte. Påkostning hever standarden eller utvider eiendommen, og må aktiveres i balansen og avskrives over tid. Riktig skille påvirker både skatt og avskrivningsgrunnlag, og vi vurderer hvert tiltak konkret.
Frivillig registrering gjelder utleie av fast eiendom til leietakere som selv driver avgiftspliktig virksomhet. Da fakturerer du leie med 25 % MVA og får fradrag for inngående avgift på lokalene. Utleie av bolig er alltid utenfor avgiftsområdet, og kan ikke registreres frivillig.
Det avhenger av formålet, omfanget og hvor lenge du skal eie. Privat utleie av få boliger beskattes som kapitalinntekt, mens utleie i selskap gir andre muligheter for utbytte, fradrag og videre vekst. Vi gjennomgår situasjonen din før du velger struktur.
Vi jobber mest i Tripletex, PowerOffice Go, Fiken og Visma. For ren utleie holder ofte et enkelt oppsett, mens eiendomsutvikling med flere prosjektselskaper trenger en kontoplan med kostnadssteder og prosjektoppfølging.
Ja. Vi har kontor på Rolvsøy ved Fredrikstad og lokal forankring i Østfold, men fører regnskap for eiendomskunder i hele Norge. Samarbeidet skjer digitalt, og du har en fast kontaktperson uansett hvor eiendommene ligger.
Vi tar hele byttet fra din nåværende regnskapsfører, uten oppstartsgebyr. Få et uforpliktende tilbud i dag.
